Asuntolainan vakuudet ovat perinteisesti olleet perheen sisäinen asia. Nyt perinteet ovat muuttumassa: yhä useampi suomalainen valitsee ammattimaisen asuntolainatakauksen sukulaisten vakuuksien sijaan. Garantian takauksen avulla on toteutettu jo yli 100 000 suomalaista asuntounelmaa. Mistä suosio johtuu?
Asuntoa etsiessä tunnelma on usein korkealla, kunnes puhe kääntyy pankin kanssa neuvoteltaessa vakuusvajeeseen. Monen ensiasunnon ostajan kohdalla omat säästöt ja ostettava asunto eivät riitä kattamaan pankin vaatimaa vakuusmäärää. Ennen katseet kääntyivät tässä vaiheessa vanhempien suuntaan, mutta nykyään yhä useampi valitsee toisin.
Kuusi syytä, miksi ammattimainen asuntolainatakaus on syrjäyttämässä perinteisen perheeltä tulevan takauksen:
1) Halu hoitaa asiat itse
Nykypäivän asunnonostajat arvostavat taloudellista riippumattomuutta. Oman kodin ostaminen on merkki itsenäisyydestä, ja monet haluavat hankkia kodin omatoimisesti ilman perheen apua.
2) Ei haluta aiheuttaa huolta läheisille
Vaikka omat tulot olisivat vakaat, moni kokee vaikeaksi pyytää vanhempia vaarantamaan omaa omaisuuttaan. Ammattitakaaja säästää läheiset stressiltä ja pitää talousasiat erillään perhesuhteista.
3) Pitkät laina-ajat vaativat pitkää sitoutumista
Nykyään asuntolainat otetaan usein 25–30 vuodeksi. Jos vanhemmat toimivat takaajina, heidän omaisuutensa on sidottuna lapsen lainaan melko pitkään, mikä voi rajoittaa tulevaisuuden suunnitelmia.
4) Puolison laina ja perhedynamiikka
Kun asunto ostetaan yhdessä puolison kanssa, tilanne mutkistuu. Ulkopuolinen takaus on selkeä ja tasapuolinen ratkaisu, joka ei aseta kummankaan osapuolen vanhempia eriarvoiseen asemaan.
5) Pankkisääntelyn ja vakuusarvioinnin kiristyminen
Pankkisääntely ja sitä kautta vakuusvaatimukset ovat tiukentuneet. Vaikka tahtoa auttaa löytyisi, ei vanhempien asunto välttämättä kelpaa pankille lisävakuudeksi esim. sijainnin vuoksi.
6) Tietoisuus vaihtoehdoista on kasvanut
Ennen uskottiin, että vanhempien takaus on ainoa vaihtoehto. Nykyään asunnonostajat osaavat vaatia asuntolainapankilta nykyaikaisia ratkaisuja.
Miten asuntolainatakaus toimii käytännössä?
Garantian tarjoama asuntolainatakaus on pankin kanssa yhteistyössä toteutettava ratkaisu.
Se on vaivaton: Et tarvitse erillisiä tapaamisia tai monimutkaisia sopimuksia, vaan kaikki hoituu Garantian yhteistyöpankin kanssa lainaneuvottelun yhteydessä. Se on sijoitus mielenrauhaan ja nopeampaan asuntokauppaan.
Oletko suunnittelemassa asunnon ostoa? Katso Garantian yhteistyöpankit ja tutustu aiheeseen lisää sivuillamme.
Lue myös: Ensiasunnon osto – vinkit lainaneuvotteluun
Ville Korte
Myynti- ja markkinointijohtaja
Garantia
Kirjoittaja omaa yli 20 vuoden työkokemuksen asuntorahoitukseen liittyvistä työtehtävistä Garantiassa ja pankissa.