Garantian asuntolainatakaus on erinomainen vaihtoehto pankin edellyttäessä lisävakuutta asuntolainaasi. Asuntolainatakauksen ansiosta sinun ei tarvitse pyytää lisävakuutta lähipiiriltäsi tai kerätä puuttuvaa omarahoitusosuutta säästämällä.
Asuntolainatakaus sopii sinulle myös, kun sinulla on säästöjä, mutta et halua käyttää niitä asunnonhankintaan.
Hae asuntolainatakausta alla mainituista yhteistyöpankeistamme mainitsemalla takaustarpeesta lainaneuvottelussa. Pankki neuvottelee kanssasi lainan ja takauksen myöntämisestä ja käy läpi takauksen ehdot ja hinnan.
Pääset hakemaan lainaa seuraavista linkeistä:
Asuntolainatakauksen avulla voit hankkia kodin jopa ilman omarahoitusosuutta tai vanhempien tarjoamaa lisävakuutta. Asuntolainatakauksen sopivuudesta asuntolainaasi kannattaa kysyä suoraan Garantian yhteistyöpankista.
Jos asuntolainasi tarvitsee lisävakuutta, lainalupauksen voi saada Garantian avulla nopeammin, sillä pankin ei tarvitse selvittää esimerkiksi vanhempien antaman lisävakuuden vakuusarvoa ja kelpoisuutta vakuudeksi. Asuntolainatakauksen sopivuudesta asuntolainaasi kannattaa kysyä suoraan Garantian yhteistyöpankista.
Takausta tarvitaan kattamaan vakuusvaje, kun haettava asuntolaina on suurempi kuin ostettavan asunnon vakuusarvo. Pankki vaatii usein vakuuden koko lainasummalle, mutta ostettava asunto kattaa siitä yleensä vain 70 %. Garantian asuntolainatakauksen avulla voit ostaa asunnon ilman omia säästöjä, henkilötakaajia tai muita lisävakuuksia. Takaus mahdollistaa myös omien säästöjen jättämisen puskuriksi pahan päivän varalle.
Asuntolainatakaus on takaus, jolla Garantia takaa pankille lainasi takaisinmaksun takausmäärään asti. Takausta käyttämällä pankki saa edellyttämänsä lisävakuuden asuntolainan turvaksi. Lainanottaja puolestaan saa lainalleen tarvitsemansa lisävakuuden, eikä hänen tarvitse hankkia lisävakuuksia esimerkiksi sukulaisilta.
Jos lainanottaja ei pysty maksamaan lainaansa takaisin pankille, hakee pankki Garantialta takauksen perusteella korvausta. Kun Garantia on maksanut pankille korvauksen, on Garantialla lainan takaajana oikeus periä pankille maksamansa korvaus takaisin lainanottajalta.
Asuntolainatakauksen voi ostaa suoraan Garantian yhteistyöpankista asuntolainaneuvottelun yhteydessä. Sinun tarvitsee vain pyytää pankilta Garantian asuntolainatakausta. Pankki hoitaa puolestasi takauksen soveltuvuuden arvioinnin sekä käy kanssasi läpi sen ehdot ja hinnan. Erillistä asiointia Garantian kanssa ei tarvita.
Garantian asuntolainatakauksesta maksetaan kertamaksu lainan nostamisen yhteydessä, eli siitä ei tule juoksevia kuukausikustannuksia. Tarkan hintalaskelman saat Garantian yhteistyöpankista lainaneuvotteluiden yhteydessä. Pankki arvioi samalla sopiiko, asuntolainatakaus sinun hankkeeseesi.
Esimerkki takauksen hinnoittelusta:
Asuntosi velaton hinta on 200.000 €, tarvittava lainamäärä 180.000 € ja takaustarve 40.000 €. Kertamaksuinen palkkio takauksen käyttämisestä on noin 1.800 €. Kun kysyt yhteistyöpankistamme mahdollisuudesta hyödyntää asuntolainatakausta, saat samalla tarkemman tiedon takauksen hinnasta.
Garantian yhteistyöpankkeja ovat Aktia, Hypo, OmaSp, Osuuspankki, S-Pankki ja Säästöpankki. Voit pyytää lainatarjouksen, vaikka et olisi kyseisen pankin asiakas entuudestaan.
Ei ole, asuntolainatakaus on tarkoitettu sekä ensiasunnon ostajille että asunnonvaihtajille.
Kyllä voi, Garantialla on erillinen sijoitusasuntolainatakaus lisävakuudeksi sijoitusasunnon hankintaan. Katso tarkemmat tuotetiedot ja ehdot sivultamme: sijoitusasuntolainatakaus.
Kyllä voi, asuntolainatakauksella voi korvata ja vapauttaa vanhempien tai muiden sukulaisten aiemmin antaman lisävakuuden ja henkilötakauksen. Takausta voi siis hakea myös jo olemassa olevaan lainaan, jos vakuustilannetta halutaan muuttaa jälkikäteen.
Asuntolainatakaus on kertamaksuinen tuote, jossa takauspalkkiota tai osaa siitä ei palauteta, vaikka takaus kävisi myöhemmin tarpeettomaksi.
Takaus ei itsessään estä esimerkiksi pidempiä laina-aikoja tai lyhennysvapaita, mutta näistä asioista tulee aina neuvotella takauksen myöntävän pankin kanssa.
Tilanteen taustalla voi olla useita eri syitä. Tarkempaa tietoa voi tiedustella pankista, josta lainatarjous on pyydetty.
Kyllä, asuntolainaa on mahdollista saada ilman omia säästöjä, jos maksukykysi on kunnossa ja lainalle saadaan riittävät vakuudet. Suomen lainakattosääntely ei vaadi nimenomaan säästöjä, vaan riittäviä vakuuksia.
Koska ostettava asunto kattaa yleensä vain noin 70 % lainan tarvitsemasta vakuudesta, loppuosaan tarvitaan lisävakuus. Jos sinulla ei ole säästöjä tai muuta omaisuutta, vakuusvaje voidaan kattaa Garantian asuntolainatakauksella. Tällöin laina voi kattaa enimmillään jopa 100 % asunnon kauppahinnasta. Yleensä pankki kuitenkin edellyttää, että lainanhakija pystyy maksamaan takauspalkkion omista säästöistään. Lopullisen rahoituspäätöksen tekee aina pankki.
