Asuntolainatakauksen avulla voit hankkia kodin jopa ilman omarahoitusosuutta tai vanhempien tarjoamaa lisävakuutta. Asuntolainatakauksen sopivuudesta asuntolainaasi kannattaa kysyä suoraan Garantian yhteistyöpankista.
Garantian yhteistyöpankit ja lisätietoa tuotteesta: Asuntolainatakaus.fi
Minkä verran asunnon ostoon tarvitaan omarahoitusosuutta? Mikä on tarvittava omarahoitusosuus, jos en ole ensiasunnon ostaja? Entä minkä verran pankki edellyttää lainalle lisävakuutta?
Asunnon ostoa suunnittelevalla on paljon omaksuttavaa, kun asunnon ostoon tarvittavaa omarahoitusosuutta määrittävät sääntelystä tulevat enimmäisluototussuhdetta koskevat vaateet ja lisäksi pankin riskienhallinnan määrittämät vakuusvaateet. Vähemmästäkin menee sekaisin, ja etenkin ensimmäisen kodin hankkiminen voi tuntua monimutkaiselta.
Missä tilanteessa lisävakuutta tarvitaan?
Pankki edellyttää yleensä koko asuntolainalle vakuutta, ja ostettavan asunnon vakuusarvo on tavallisesti 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta.
Käytännössä tämä tarkoittaa usein sitä, että jos lainatarpeesi on enemmän kuin 70 prosenttia asunnon velattomasta hankintahinnasta, tarvitset yli menevälle lainaosuudelle lisävakuuden.
Yleisimmät ratkaisut asuntolainan lisävakuudeksi
Yleisimmin käytetyt vaihtoehdot asuntolainan lisävakuudeksi ovat Garantian asuntolainatakaus tai esimerkiksi lainanhakijan vanhempien asunto tai muu omaisuus.
Garantian asuntolainatakauksen avulla asunnon ostaja voi saada lainaa enimmillään koko asunnon hankintahinnan verran, kun ostettava asunto sijaitsee kasvukeskuksessa ja lainamäärä on maltillinen suhteessa lainanhakijan tuloihin. Garantian takaus on saatavilla Garantian yhteistyöpankeista. Lainaneuvottelua varatessa on hyvä tarkistaa Garantian yhteistyöpankit asuntolainatakaus.fi-sivustolta.
Myös vanhempien asuntoa lisävakuutena hyödyntävä asiakas voi saada asuntolainaa enimmillään koko asunnon hankintahinnan verran. Järjestely onnistuu helpoimmin, mikäli vanhempien asuntoa ei ole pantattu ja asuntolaina otetaan vanhempien pankista. Muissa tapauksissa prosessi hidastuu ja kulut kasvavat, jos joudutaan järjestelemään jälkipantti vanhempien pankista toiseen pankkiin.
Garantian asuntolainatakauksen ostaminen
Takauksen ostaminen on yksinkertaista, sinun tarvitsee vain varata aika lainaneuvotteluun Garantian yhteistyöpankkiin, ja kertoa toiveestasi käyttää Garantiaa. Pankki arvioi takauksen soveltuvuuden juuri sinun asuntohankkeeseesi ja tekee sinulle takaustarjouksen.
Ville Korte
Asiakasrahoitusjohtaja
Kirjoittaja toimii Garantiassa asiakasrahoitusjohtajana ja omaa yli 20 vuoden työkokemuksen asuntorahoitukseen liittyvistä tehtävistä Garantiassa ja pankissa.