Jos asuntolainasi tarvitsee lisävakuutta, lainalupauksen voi saada Garantian avulla nopeammin, sillä pankin ei tarvitse selvittää esimerkiksi vanhempien antaman lisävakuuden vakuusarvoa ja kelpoisuutta vakuudeksi. Asuntolainatakauksen sopivuudesta asuntolainaasi kannattaa kysyä suoraan Garantian yhteistyöpankista.
Garantian yhteistyöpankit ja lisätietoa tuotteesta: Asuntolainatakaus.fi
Lainalupauksen saaminen voi viedä viikkoja
Asuntonäyttö takana ja unelma-asunto odottaa tarjouksen päässä, mutta lainalupauksen saaminen pankista voi lisävakuuden etsimisen takia viedä jopa viikkoja. Mitä jos unelma-asunto lipuu sivu suun tuona aikana?
Entä jos olisi olemassa keino, jolla lainalupauksen voisi saada nopeammin?
Lainalupauksen saaminen muodostuu joskus pullonkaulaksi, ja etenkin kiinteistönvälittäjät haastavat pankkeja reagoimaan asiakkaiden tarpeisiin nopeammin.
Ilmiön taustalla on se, että asuntolainojen kysyntä vaihtelee. Asuntokaupan vilkastuessa lainahakemusten määrä voi olla niin suuri, että hakemusten käsittelyajat venyvät.
Toinen selittävä tekijä pidemmille käsittelyajoille on pankkeja koskevan sääntelyn lisääntyminen, joka ajaa pankit tekemään tarkkoja vakuusarvioita lisävakuuksista. Jos lainan lisävakuutena on esimerkiksi vanhempien asunto, pankki tarvitsee arvion myös vanhempien asunnosta, mihin kuluu aikaa. Tämä luonnollisesti hidastaa lainalupauksen saamista.
Garantia yksinkertaistaa ja nopeuttaa lainaneuvottelua
Asunnon ostoa suunnittelevan näkökulmasta muutaman viikon odotus voi tuntua pitkältä ajalta etenkin, jos oma unelmien koti on jo löytynyt ja joutuu jännittämään, ehditäänkö asunto myydä ennen kuin uskaltautuu itse tekemään tarjousta.
Garantian asuntolainatakauksen avulla asunnon voi hankkia niin, että lainanhakijan vanhempien asuntoa ei tarvita lisävakuudeksi. Käytännössä pankissa vältetään monta aikaa vievää työvaihetta, kun ei tarvitse selvitellä lisävakuudeksi tarvittavan asunnon sijaintia, arvoa ja peruskorjaustarpeita eikä sitä, onko lisävakuudeksi tarvittava asunto pantattu jonkin toisen lainan vakuudeksi. Joissain tapauksissa asunto on vielä vakuutena toisessa pankissa, mikä lisää selvitystyöhön menevää aikaa.
Monesti myös vanhempien näkökulmasta on helpompaa, että lapset hyödyntävät asunnon hankinnassa ulkopuolista takaajaa, kuten Garantiaa. Näin vanhempien on helpompi halutessaan tehdä muutoksia omaan asumiseensa, kun kotia ei tarvitse sitoa lasten lainojen vakuudeksi.
Ville Korte
Asiakasrahoitusjohtaja
Kirjoittaja toimii Garantiassa asiakasrahoitusjohtajana ja omaa yli 20 vuoden työkokemuksen asuntorahoitukseen liittyvistä työtehtävistä Garantiassa ja pankissa.